Patolevyn asennus – Näin asennus etenee vaihe vaiheelta

Kirjoittaja: Tekijätori – Lisätiedot ↓

Patolevy on muovinen kuoppalevy, joka suojaa talon sokkelia ja perusmuuria maakosteudelta. Se on tärkeä osa perustusten kosteussuojausta.

Patolevy asennetaan yleensä salaojaremontin tai uuden talon perustusten yhteydessä. Kun maa on kaivettu auki, levyn asentaminen on luonteva osa työtä.

Asennus vaikuttaa yksinkertaiselta, mutta siinä tehdään usein virheitä. Väärin asennettu patolevy ei suojaa sokkelia ja voi pahimmillaan ohjata vettä rakenteeseen.

Tässä artikkelissa kerron:

• mikä patolevy on ja miten se toimii
• miten päin patolevy asennetaan
• kuinka syvälle ja kuinka korkealle levy ulottuu
• miten patolevyn asennus etenee vaihe vaiheelta
• mitkä ovat yleisimmät asennusvirheet ja
• miten patolevy asennetaan vanhaan taloon.

Mikä patolevy on ja miten se toimii?

Patolevy on muovista valmistettu levy, jonka pinnassa on tiheästi kuoppia tai nystyröitä. Kuopat muodostavat levyn ja seinän väliin ilmaraon.

Ilmarako katkaisee maan kosteuden suoran yhteyden sokkeliin. Sokkeli pääsee kuivumaan, eikä maasta kulkeudu kosteutta kapillaarisesti seinään.

Levy suojaa sokkelia myös mekaanisesti. Täyttömaan kivet eivät pääse hankaamaan sokkelin pintaa tai sen päällä olevaa lämmöneristettä.

Levy myös ohjaa maahan imeytyvän veden alas salaojiin. Patolevy ja salaojat toimivat yhdessä, eikä kumpikaan korvaa toista.

Patolevy ei ole vedeneriste eikä lämmöneriste. Kellarin seinä tarvitsee tarvittaessa oman vedeneristyksensä ja lämmöneristyksensä. Ne suunnitellaan rakenteen ja maaperän mukaan.

Ympäristöministeriön asetuksen rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta (782/2017) 8 §:n mukaan rakennuspohjan kuivatusjärjestelmien on oltava toimintavarmoja niiden suunnitellun käyttöiän ajan.

Miten päin patolevy asennetaan?

Miten päin patolevy asennetaan, on yksi yleisimmistä kysymyksistä. Tavallisesti levy asennetaan nystyrät seinää vasten.

Silloin levyn ja seinän väliin jää yhtenäinen ilmarako. Levyn sileä puoli jää maata vasten, ja maa painaa sen tiiviisti paikalleen. Ilmaraon ansiosta sokkelin pinnalle tiivistyvä kosteus pääsee valumaan alas salaojiin.

Osassa tuotteita on lisäksi suodatinkangas, joka estää hienoaineksen pääsyn levyn uriin. Noudata aina valmistajan asennusohjetta, sillä tuotteiden rakenne vaihtelee.

Jos levy asennetaan väärin päin, ilmarako jää maan puolelle. Silloin levy ei tuuleta sokkelia, ja kosteus pääsee seinään.

Kuinka syvälle patolevy ulottuu?

Patolevyn asennussyvyys on tärkeä, jotta levy suojaa koko maanvastaisen osan. Levy ulotetaan tavallisesti anturan päälle asti, jolloin se kattaa koko sokkelin maanalaisen osan.

Kysymys patolevy anturan päälle vai anturan ohi ratkaistaan suunnitelmassa. Levyn alareunan pitää ohjata vesi salaojakerrokseen, ei anturan ja sokkelin liitokseen.

Yläreunasta levy nostetaan maanpinnan yläpuolelle. Yläreuna suojataan peitelistalla, jotta vesi ja roskat eivät pääse levyn taakse.

Tarkat mitat kannattaa ottaa salaojasuunnitelmasta tai valmistajan ohjeesta. Syvyys riippuu perustusten rakenteesta ja maaperästä.

Jos taloon ei ole salaojasuunnitelmaa, sellainen kannattaa teettää ennen töitä. Suunnitelma määrittää putkien korkeudet, kaivojen paikat ja purkureitin, ja patolevy asennetaan sen mukaan.

Patolevyn asennus vaihe vaiheelta

Patolevy asennetaan kaivannossa, joka on avattu sokkelin vierelle. Työ tehdään yleensä samalla kertaa salaojien uusimisen kanssa.

1. Kaivuu ja sokkelin puhdistus

Maa kaivetaan pois sokkelin vierestä anturan tasolle asti. Sokkelin pinta puhdistetaan maasta ja irtonaisesta aineksesta. Kaivanto tehdään osissa, jos perustusten vakaudesta on epävarmuutta.

2. Sokkelin kunnon tarkistus

Avattu kaivanto on hyvä hetki tarkistaa sokkelin kunto. Halkeamat ja rapautumat korjataan ennen levyn asennusta. Sokkelin korjauksesta kerron artikkelissa Sokkelin korjaus.

3. Lämmöneristys tarvittaessa

Jos sokkeli lisälämmöneristetään, eristelevyt asennetaan ennen patolevyä. Eristys parantaa sokkelin lämpötaloutta ja kuivumista.

4. Patolevyn asennus ja kiinnitys

Levy asennetaan seinää vasten ja kiinnitetään yläreunastaan. Patolevyn kiinnitys tehdään valmistajan ohjeen mukaisilla kiinnikkeillä, yleensä vain yläreunasta.

Levyjen saumat limitetään valmistajan ohjeen mukaan. Limityksen on oltava riittävä, jotta vesi ei pääse saumoista sokkelia vasten. Nurkissa levy taitetaan tai jatketaan valmistajan ohjeen mukaisesti.

Video näkyy, kun hyväksyt markkinointievästeet.

Muuta evästeasetuksia

5. Peitelista

Patolevyn peitelistan kiinnitys tehdään levyn yläreunaan. Peitelista ohjaa sadeveden levyn ulkopuolelle ja viimeistelee asennuksen. Listan saumat tehdään limittäin samaan tapaan kuin levyjen saumat.

6. Salaojat ja täyttö

Salaojaputket asennetaan salaojasoraan levyn alareunan tasolle. Täyttö tehdään vettä läpäisevällä maa-aineksella ja tiivistetään kerroksittain.

Asetuksen 782/2017 9 §:n mukaan uuden rakennuksen vierellä salaojituskerroksena toimivassa täytössä ei saa olla humusmaata, lahoavia aineita eikä rakennusjätettä. Korjauksessa vaatimusta sovelletaan korjattavilta osin.

Täytä kaivanto vettä läpäisevällä maa-aineksella, jotta vesi pääsee nopeasti salaojiin.

Väärin asennettu patolevy – yleisimmät virheet

Väärin asennettu patolevy on yleinen löydös kuntotarkastuksissa. Virheet vievät levyltä sen hyödyn.

Yleisimpiä virheitä ovat:

• levy on asennettu väärin päin
• yläreuna jää maan alle tai ilman peitelistaa
• levy on kiinnitetty naulaamalla keskeltä, jolloin reiät päästävät vettä
• saumat eivät ole limittäin
• täytössä on savea, humusta tai rakennusjätettä
• levy ei ulotu salaojien tasolle

Jos epäilet virhettä, kaiva levyn yläreuna esiin ja tarkista suunta ja peitelista. Laajemmat virheet korjataan samalla, kun salaojat uusitaan.

Virheen merkkejä ovat esimerkiksi sokkelin alaosan kosteus, rapautuminen ja kellarin seinien tummat läiskät. Merkit näkyvät usein ensin keväällä, kun maassa on paljon sulamisvesiä.

Virheellisen asennuksen korjaaminen jälkikäteen vaatii yleensä kaivannon avaamisen uudelleen. Siksi asennus kannattaa tarkistaa ennen täyttöä, kun levy on vielä näkyvissä.

Toistuva kosteus sokkelissa voi kertoa myös salaojien toimimattomuudesta. Salaojien kunnon tarkistamisesta kerron artikkelissa Salaojan tarkastuskaivo.

Patolevyn asennus vanhaan taloon

Vanhassa talossa sokkelin vieressä ei usein ole patolevyä lainkaan. Patolevyn asennus vanhaan taloon tehdään yleensä salaojaremontin yhteydessä.

Vanhan talon sokkeli on usein kosteuden ja pakkasen rapauttama. Sokkeli korjataan ennen levyn asennusta, jotta suojaus kestää vuosikymmeniä.

Vanhoissa taloissa perustukset voivat olla myös matalat tai poikkeuksellisen rakenteiset. Kaivu tehdään varoen ja tarvittaessa osissa, jotta perustukset eivät liiku.

Rintamamiestalossa ja muissa vanhoissa taloissa sokkeli voi olla lohkokivestä, tiilestä tai valetusta betonista. Rakenne vaikuttaa siihen, miten sokkeli korjataan ja eristetään ennen patolevyä.

Jos sokkelissa on vanhaa bitumisivelyä tai muuta pinnoitetta, selvitä sen kunto ja materiaali ennen töitä. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa vanhoissa materiaaleissa voi olla asbestia. Lue lisää artikkelista Asbestikartoitus.

Tarvitaanko patolevyn asennukseen lupa?

Salaojien ja patolevyn uusiminen samanlaisena on tyypillisesti kunnossapitoa, joka ei vaadi rakentamislupaa. Kunnan rakennusjärjestys voi kuitenkin edellyttää ilmoitusta tai lupaa – tarkista aina oman kuntasi rakennusvalvonnasta.

Lupa voi tulla kyseeseen, jos työ vaikuttaa perustusten rakenteeseen tai pihan korkeusasemaan. Kysy rakennusvalvonnasta ennen kuin muutat pihan pintoja tai kuivatusta.

Muista myös pihan kallistukset. Maanpinnan pitää viettää rakennuksesta poispäin, jotta sadevesi ei valu sokkelin viereen. Myös syöksytorvien vedet ohjataan kauemmas sokkelista.

Kotitalousvähennys patolevyn asennuksesta

Omakotitalon ja vapaa-ajan asunnon piha-alueella tehtävät korjaus- ja perusparannustyöt oikeuttavat kotitalousvähennykseen (Vero 81182, luku 1.10).

Vähennys koskee vain työn osuutta, ei patolevyjä, putkia eikä soraa. Työn tekijän on oltava ennakkoperintärekisterissä. Pyydä yritykseltä lasku, jossa työn osuus on eritelty materiaaleista ja kuljetuksista. Lue ehdot artikkelista Kotitalousvähennys.

Näin valitset tekijän

Patolevyn asennus kuuluu yleensä maanrakentajalle, joka tekee samalla salaojat. Pyydä tarjous, josta näkyvät kaivuu, sokkelin käsittely, patolevy, salaojat ja täyttö.

Kysy, miten patolevy kiinnitetään ja miten yläreuna viimeistellään. Hyvä tekijä kertoo asennustavan ja materiaalit etukäteen.

Pyydä tekijää dokumentoimaan työ valokuvin ennen täyttöä. Kuvista näet myöhemmin, miten levy ja salaojat on asennettu, ja niistä on hyötyä myös talon myynnissä. Säilytä kuvat salaojasuunnitelman kanssa.

Patolevyn ja salaojien asennukseen löydät maanrakentajan Tekijätorista. Sokkelin korjaukseen ja pinnoitukseen löydät rappaajan Tekijätorista.

Yhteenveto: patolevyn asennus

Patolevy suojaa sokkelia maakosteudelta, kun se asennetaan nystyrät seinää vasten ja ulotetaan salaojien tasolle.

Yläreuna nostetaan maanpinnan yläpuolelle ja suojataan peitelistalla. Täyttö tehdään vettä läpäisevällä maa-aineksella.

Patolevy ja salaojat toimivat yhdessä. Asennustyöstä saat kotitalousvähennyksen.

Patolevyn ja salaojien asennuksen jälkeen seuraa sokkelin kuntoa ja tarkastuskaivoja. Kuiva sokkeli ja toimiva kaivo kertovat, että kosteussuojaus toimii suunnitellusti.

Usein kysytyt kysymykset patolevyn asennuksesta

Lähteet:

• Ympäristöministeriön asetus rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta 782/2017
• Verohallinto: Kotitalousvähennys asunnon kunnossapito- ja perusparannustöistä (Vero 81182)

Lisää ensisijaiseksi lähteeksi Googlessa (avautuu uuteen välilehteen)

Aiheeseen liittyvät artikkelit

• Perustukset ja salaojatSalaojan tarkastuskaivo – Mitä kuiva tai vetinen kaivo kertoo salaojista?
• LämmitysIlmalämpöpumpun asennus – Näin asennus etenee vaihe vaiheelta
• SähköAurinkopaneelin asennus – Näin asennus etenee vaihe vaiheelta
• KeittiöKeittiöremontti – Näin suunnittelet ja toteutat remontin onnistuneesti
• Ikkunat ja ovetUlko-oven valinta ja asennus – Näin löydät kotiisi oikean oven
• TaloyhtiöTaloyhtiön kattoremontti – Näin hanke etenee päätöksestä vastaanottoon