Salaojan tarkastuskaivo – Mitä kuiva tai vetinen kaivo kertoo salaojista?

Kirjoittaja: Tekijätori – Lisätiedot ↓

Salaojat ovat näkymätön, mutta tärkeä osa omakotitaloa. Ne johtavat perustusten vierestä pois veden, joka muuten kastelisi sokkelin ja alapohjan.

Salaojien kuntoa ei näe maan päältä. Tarkastuskaivo on ainoa paikka, josta voit itse seurata salaojien toimintaa.

Moni kodinomistaja nostaa kaivon kannen ja ihmettelee, onko näkymä normaali. Kuiva kaivo ja kaivossa seisova vesi voivat molemmat olla täysin tavallisia – tai merkki ongelmasta.

Tässä artikkelissa kerron:

• mikä salaojan tarkastuskaivo on ja mihin sitä tarvitaan
• onko kuiva kaivo tai kaivossa oleva vesi normaalia
• miten löydät piilossa olevat tarkastuskaivot
• miten erotat salaojan ja viemärin tarkastuskaivon
• miten kaivoja huolletaan ja
• milloin kannattaa kutsua ammattilainen.

Mikä on salaojan tarkastuskaivo?

Salaojaputket kiertävät talon perustusten vierellä. Tarkastuskaivot sijoitetaan yleensä putkiston kulmiin ja suunnanmuutoksiin.

Kaivon kautta salaojaputket voi tarkastaa, kuvata ja huuhdella. Ilman kaivoja putkiin ei pääse käsiksi kaivamatta.

Kaivon pohjalla on yleensä lietepesä, joka on alempana kuin kaivoon liittyvät putket. Lietepesään laskeutuu hiekka ja muu kiintoaines, jotta se ei kulkeudu putkistossa eteenpäin.

Salaojista vesi johdetaan purkupaikkaan, kuten avo-ojaan, hulevesiviemäriin tai pumppukaivoon. Koko järjestelmä toimii vain, jos myös purkupaikka vetää.

Ympäristöministeriön asetuksen rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta (782/2017) 8 §:n mukaan rakennuspohjan kuivatusjärjestelmien on oltava toimintavarmoja niiden suunnitellun käyttöiän ajan.

Salaojan tarkastuskaivo kuiva – onko se normaalia?

Kuiva tarkastuskaivo on kuivalla säällä tavallinen näky. Kun maassa ei ole ylimääräistä vettä, salaojiin ei myöskään kerry vettä.

Kuiva kaivo kertoo usein, että rakennuspaikan maaperä läpäisee vettä hyvin. Silloin salaojat toimivat lähinnä varajärjestelmänä sateisina jaksoina ja keväällä lumen sulaessa.

Kuiva kaivo voi kuitenkin olla huolestuttava, jos se pysyy kuivana myös pitkän sateen tai lumien sulamisen aikana. Silloin vesi ei ehkä pääse salaojaputkiin lainkaan.

Syynä voi olla esimerkiksi tukkeutunut salaojasora tai putken ympärille kertynyt hienoaines. Myös painunut tai rikkoutunut putki voi estää veden kulun kaivoon asti.

Seuraa kaivoa eri sääolosuhteissa. Yksittäinen havainto ei vielä kerro paljon, mutta toistuvat havainnot muodostavat kuvan salaojien toiminnasta.

Salaojan tarkastuskaivossa vettä – milloin pitää huolestua?

Lietepesässä seisova vesi on normaalia. Vesi jää pesään, koska pesän pohja on putkia alempana.

Huolestua kannattaa, jos vesi nousee kaivoon liittyvien putkien tasolle tai niiden yläpuolelle. Silloin vesi ei pääse purkautumaan eteenpäin, ja salaojat voivat padottaa vettä perustusten viereen.

Tavallisia syitä veden nousuun ovat:

• purkuputki tai purkukaivo on tukossa
• avo-oja tai hulevesiviemäri ei vedä
• pumppukaivon pumppu ei toimi
• lietepesä on täynnä hiekkaa ja lietettä
• putki on painunut tai rikkoutunut

Tarkista ensin, kuinka paljon lietettä kaivon pohjalla on. Jos liete on putkien tasolla, kaivo on tyhjennettävä.

Voit kokeilla kaivon vetoa itse kaatamalla siihen ämpärillisen vettä. Jos pinta laskee nopeasti putkien alapuolelle, purkureitti toimii. Jos pinta ei laske, tukos on todennäköisesti kaivon jälkeisessä putkessa tai purkupaikassa.

Keväällä lumien sulaessa ja pitkien sateiden aikana pohjavesi voi nousta tavallista korkeammalle. Tilapäinen veden nousu ei vielä kerro viasta, jos pinta laskee muutamassa päivässä. Vertaa tilannetta aiempien vuosien havaintoihin ja naapurien kokemuksiin.

Jos vesi jää seisomaan putkien tasolle useaksi päiväksi sateen jälkeen, pyydä ammattilaista tarkastamaan salaojat. Pitkään padottava vesi voi kastella perustuksia ja alapohjaa. Kosteus näkyy usein ensin sokkelin alaosan tummumisena tai kellarin seinien kosteutena.

Kun vesi seisoo tarkastuskaivossa putkien tason yläpuolella, selvitä purkupaikan kunto heti.

Salaojien tarkastuskaivot piilossa – näin löydät ne

Vanhemmissa taloissa tarkastuskaivot ovat usein kadonneet näkyvistä. Kaivon kansi on voinut jäädä nurmikon, kivetyksen tai istutusten alle.

Aloita etsiminen talon kulmista. Salaojan tarkastuskaivot ovat tavallisesti lähellä rakennuksen nurkkia.

Katso myös talon rakennuspiirustukset ja mahdollinen salaojasuunnitelma. Piirustuksia voi kysyä oman kunnan rakennusvalvonnasta, jos niitä ei ole omassa arkistossa. Edellinen omistaja voi myös muistaa kaivojen paikat.

Salaojan etsiminen onnistuu myös kuvauksella. Ammattilainen voi paikantaa putket ja kaivot kameran ja paikantimen avulla.

Kun löydät kaivon, nosta kansi maanpinnan tasalle jatkopalalla. Näkyvissä olevaa kaivoa on helppo tarkastaa ja huoltaa jatkossa.

Tarkastuskaivon kannen on oltava tukevasti paikallaan. Rikkinäinen tai irtonainen kansi on vaaraksi lapsille ja päästää roskia kaivoon, joten vaihda se uuteen.

Viemärin tarkastuskaivo vai salaojan tarkastuskaivo?

Pihalla voi olla useita kaivoja, joilla on eri tehtävät. Viemärin tarkastuskaivo kuuluu jätevesiviemäriin, kun taas salaojan tarkastuskaivo kuuluu kuivatusjärjestelmään.

Viemärin tarkastuskaivosta tunnistaa yleensä jäteveden hajun ja virtauksen. Salaojan kaivossa on puhdasta tai hiekan sekaista vettä.

Viemärin tarkastuskaivo tukossa näkyy usein siten, että talon viemärit vetävät hitaasti tai pulputtavat. Tukos kuuluu viemärin avaajalle tai LVI-asentajalle. Lue lisää artikkelista Viemärin avaus.

Salaojia ja viemäriä ei saa yhdistää toisiinsa ilman suunnitelmaa. Väärin kytketty järjestelmä voi tulvia ja johtaa jätevettä perustusten viereen.

Näin huollat salaojan tarkastuskaivoja

Tarkastuskaivojen huolto on yksinkertaista. Säännöllinen tarkistus paljastaa ongelmat ennen kuin ne vahingoittavat perustuksia.

Huoltoon kuuluu:

• kannen avaaminen ja kaivon silmämääräinen tarkistus
• veden pinnankorkeuden seuraaminen eri sääolosuhteissa
• lietteen poisto lietepesästä tarvittaessa
• kannen ja jatkopalan kunnon tarkistus

Lietteen voi poistaa kauhalla tai imurilla, joka on tarkoitettu märälle aineelle. Älä työnnä kaivoon työkaluja, jotka voivat rikkoa putkiliitoksia.

Video näkyy, kun hyväksyt markkinointievästeet.

Muuta evästeasetuksia

Jos lietettä kertyy nopeasti, se kertoo usein, että putkiin kulkeutuu hienoainesta ympäröivästä maasta. Runsas hiekan tulo voi tarkoittaa rikkoutunutta putkea tai suodatinkangasta, joten mainitse siitä ammattilaiselle.

Salaojien huuhtelu tehdään painehuuhtelulaitteella tarkastuskaivojen kautta. Huuhtelu poistaa putkiin kertyneen hiekan ja lietteen, ja samalla putket voidaan kuvata.

Jos kuvauksessa löytyy rikkoutuneita tai painuneita putkia, edessä voi olla salaojaremontti. Ammattilainen arvioi, riittääkö paikallinen korjaus.

Syksyllä kaivon kannen päälle kertyy lehtiä ja roskia. Puhdista kansi ja sen ympäristö, jotta roskat eivät valu kaivoon kantta avattaessa. Sulje kansi aina huolellisesti tarkistuksen jälkeen, jotta lapset ja eläimet eivät pääse kaivoon.

Kirjaa havaintosi muistiin päivämäärineen. Muistiinpanoista näet, muuttuuko kaivon tilanne vuosien mittaan, ja niistä on hyötyä myös ammattilaiselle ja talon tulevalle ostajalle.

Varmista lisäksi, että kattovedet eivät valu salaojiin. Sadevedet johdetaan omaan järjestelmäänsä, sillä salaojaputkiston kapasiteetti ei riitä kattovesille.

Tyhjennä liete lietepesästä ennen kuin se nousee kaivoon liittyvien putkien tasolle.

Kotitalousvähennys salaojien huollosta

Omakotitalon ja vapaa-ajan asunnon piha-alueella tehtävät korjaus- ja perusparannustyöt oikeuttavat kotitalousvähennykseen (Vero 81182, luku 1.10).

Salaojien tarkastuskaivojen korjaus, huuhtelu ja salaojaremontti ovat tällaista piha-alueen kunnossapitotyötä. Vähennystä ei saa piha-alueen ulkopuolella tehdyistä töistä.

Vuonna 2026 vähennys on 40 prosenttia työn osuudesta. Lue ehdot ja hakeminen artikkelista Kotitalousvähennys.

Milloin kutsut ammattilaisen?

Tarkastuskaivon seuraaminen ja lietteen poisto onnistuvat itse. Ammattilaista tarvitaan, kun syy veden kertymiseen ei selviä.

Kutsu ammattilainen, kun:

• kaivossa seisoo vettä putkien tason yläpuolella
• kaivot ovat kadonneet etkä löydä niitä
• sokkelissa tai kellarissa näkyy kosteutta
• talo on vanha eikä salaojia ole tarkastettu vuosiin

Salaojien tarkastukseen, huuhteluun ja korjaukseen löydät maanrakentajan Tekijätorista. Viemärin tukoksiin löydät LVI-asentajan Tekijätorista.

Talvella myös kaivot ja putket voivat jäätyä. Jäätyneistä putkista kerron artikkelissa Vesiputken sulatus.

Yhteenveto: salaojan tarkastuskaivo

Salaojan tarkastuskaivo on paras paikka seurata salaojien kuntoa. Kuiva kaivo kuivalla säällä ja vesi lietepesässä ovat normaaleja.

Huolestu, jos vesi nousee putkien tasolle tai kaivo pysyy kuivana sateellakin. Silloin syy kannattaa selvittää ammattilaisen kanssa.

Pidä kaivot näkyvissä ja tarkista ne keväällä ja syksyllä. Salaojien huolto ja korjaus oikeuttavat kotitalousvähennykseen.

Kirjaa kaivon tilanne muistiin jokaisella tarkistuskerralla. Vuosien havainnot kertovat salaojien kunnosta enemmän kuin yksittäinen kurkistus kaivoon.

Pidä kansi suljettuna ja ehjänä, jotta kaivo pysyy turvallisena.

Usein kysytyt kysymykset salaojan tarkastuskaivosta

Lähteet:

• Ympäristöministeriön asetus rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta 782/2017
• Verohallinto: Kotitalousvähennys asunnon kunnossapito- ja perusparannustöistä (Vero 81182)

Lisää ensisijaiseksi lähteeksi Googlessa (avautuu uuteen välilehteen)

Aiheeseen liittyvät artikkelit

• LVI, vesi ja viemäriViemärin avaus – Näin tukos aukeaa ja milloin kutsut ammattilaisen
• LVI, vesi ja viemäriVesiputken sulatus – Näin ongelma ratkeaa ja milloin kutsut ammattilaisen
• Siivous ja hajunpoistoPyykkikoneen puhdistus – Näin onnistut ja vältät yleisimmät virheet
• SähköAurinkopaneelin asennus – Näin asennus etenee vaihe vaiheelta
• KeittiöKeittiöremontti – Näin suunnittelet ja toteutat remontin onnistuneesti
• KylpyhuoneSilikonisaumojen uusiminen – Milloin vaihto kannattaa ja miten se tehdään?