Vesieristys – Näin märkätilan vedeneristys tehdään oikein

Kirjoittaja: Tekijätori – Lisätiedot ↓

Vesieristys on kylpyhuoneen tärkein rakenne, vaikka se jää laattojen alle piiloon. Se estää veden pääsyn seinä- ja lattiarakenteisiin.

Puutteellinen vedeneristys on yksi yleisimmistä kosteusvaurioiden syistä. Vaurio paljastuu usein vasta vuosien kuluttua, kun rakenteet ovat jo kastuneet.

Siksi vedeneristys kannattaa tehdä huolellisesti, oikeilla tuotteilla ja dokumentoiden. Laatat ja saumat ovat vain pinta, vedeneristys on suoja.

Tässä artikkelissa kerron:

• mitä vedeneristys on ja missä sitä tarvitaan
• mitä määräykset vedeneristykseltä vaativat
• miten kylpyhuoneen vedeneristys tehdään vaihe vaiheelta
• mikä on vedeneristyksen tarkastuspöytäkirja
• voiko vedeneristyksen tehdä vanhan laatan päälle ja
• kuka vastaa vedeneristyksestä taloyhtiössä.

Mitä vedeneristys on?

Ympäristöministeriön asetuksen rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta (782/2017) 2 §:n mukaan vedeneristys on ainekerros, joka kestää jatkuvaa kastumista ja estää veden haitallisen tunkeutumisen rakenteeseen.

Kylpyhuoneessa vedeneristys on yleensä sivelty tai rullattu kalvo tai levymäinen eriste. Se asennetaan lattiaan ja seiniin ennen laatoitusta. Myös muovimatto voi toimia märkätilan vedeneristyksenä, kun se on tarkoitettu siihen ja asennettu ohjeen mukaan.

Laatat ja saumalaasti eivät ole vedenpitäviä. Vesi pääsee saumojen läpi, ja vasta vedeneristys pysäyttää sen.

Silikonisaumat suojaavat liikkuvia kohtia, mutta nekään eivät korvaa vedeneristystä. Saumojen uusimisesta kerron artikkelissa Silikonisaumojen uusiminen.

Missä vedeneristys tarvitaan ja mitä määräykset vaativat?

Asetus määrittelee märkätilan huonetilaksi, joka ei ole asuinhuone ja jonka lattiapinta on käytön vuoksi vedelle alttiina ja jonka seinille voi roiskua tai tiivistyä vettä.

Tällaisia tiloja ovat kylpyhuone, suihkutila ja pesuhuone. Myös kodinhoitohuone voi olla märkätila, jos sen lattialle voi joutua vettä esimerkiksi pyykinpesusta ja tilassa on lattiakaivo.

Asetuksen 28 §:n mukaan valuvalle vedelle, toistuvalle roiskevedelle tai pintaan tiivistyvälle vedelle altistuvien pintojen takana olevan rakenteen on oltava vedeneristetty.

Erillisen wc-tilan ja löylyhuoneen seinässä vedeneristystä ei tarvita pinnoitteen takana. Lattia on kuitenkin suunniteltava märkätilan vaatimusten mukaan, jos tilaan voi valua vettä.

Määräykset

Märkätilojen vedeneristyksestä säädetään asetuksen 782/2017 7 luvussa. Asetus on ollut voimassa vuoden 2018 alusta.

Vanha hakusana vedeneristys määräykset C2 viittaa aiempaan Suomen rakentamismääräyskokoelman osaan C2. Nykyiset vaatimukset ovat asetuksessa 782/2017.

Asetuksen 28 §:n mukaan märkätilan vedeneristyksen on muodostettava kokonaisuus, joka on tiivis kaikilta pinnoiltaan sekä saumoistaan, läpivienneistään ja liittymistään.

Lattian vedeneristyksen on liityttävä vedenpitävästi seinän vedeneristykseen. Nurkat ja lattian ja seinän liitos ovat vedeneristyksen kriittisimmät kohdat.

Rakenteiden on oltava niin jäykkiä, etteivät lämpö- ja kosteusliikkeet vaurioita vedeneristystä. Joustava alusta voi rikkoa kalvon ajan mittaan.

Asetuksen 29 §:n mukaan lattian kaltevuuden on mahdollistettava veden valuminen lattiakaivoon, ja vedeneristyksen ja lattiakaivon liitoksen on oltava tiivis.

Varmista, että vedeneristys liittyy tiiviisti lattiakaivoon, läpivienteihin ja seinien vedeneristykseen.

Kylpyhuoneen vedeneristys vaihe vaiheelta

Vedeneristys tehdään aina valitun vedeneristysjärjestelmän ohjeiden mukaan. Järjestelmään kuuluvat yhteensopivat pohjusteet, kalvot, vahvikkeet, kaivoliitokset ja läpivientitiivisteet.

1. Alustan tarkistus

Alustan on oltava kuiva, puhdas, luja ja tasainen. Lattian kaadot lattiakaivoon tehdään ennen vedeneristystä.

Asetuksen 15 §:n mukaan rakenteiden kosteus on varmistettava kosteusmittauksin ennen seuraavaa työvaihetta. Liian kostealle alustalle tehty vedeneristys voi irrota tai sulkea kosteuden rakenteeseen.

2. Pohjustus

Alusta pohjustetaan järjestelmän pohjusteella. Pohjustus parantaa kalvon tartuntaa. Pohjusteen on annettava kuivua ennen seuraavaa vaihetta.

3. Nurkat, saumat ja läpiviennit

Nurkkiin ja levysaumoihin asennetaan vahvikenauhat. Läpivientien ympärille asennetaan järjestelmän tiivistemansetit. Vahvikkeet upotetaan ensimmäiseen kalvokerrokseen, jotta ne eivät jää irti.

4. Lattiakaivon liitos

Lattiakaivo liitetään vedeneristykseen järjestelmän ohjeen mukaisesti. Kaivon liitos on vedeneristyksen tärkein yksittäinen yksityiskohta. Kaivon on sovittava yhteen järjestelmän kanssa, joten kaivon malli tarkistetaan jo suunnitteluvaiheessa.

5. Vedeneristyskalvo

Kalvo levitetään ohjeen mukaisina kerroksina ja kerrospaksuuksina. Kerrosten kuivumisajat on noudatettava tarkasti. Kalvon on oltava ehjä ja yhtenäinen, ilman reikiä ja ohuita kohtia.

Seinissä vedeneristys nostetaan järjestelmän ohjeen mukaiselle korkeudelle. Suihkun kohdalla eristys ulottuu yleensä korkeammalle kuin muualla.

Video näkyy, kun hyväksyt markkinointievästeet.

Muuta evästeasetuksia

6. Tarkastus ja dokumentointi

Valmis vedeneristys tarkastetaan ennen laatoitusta. Tarkastus kirjataan pöytäkirjaan, ja kohdat valokuvataan. Laatoitus aloitetaan vasta, kun kalvo on kuivunut ohjeen mukaisesti.

Valokuvaa vedeneristys nurkkineen ja kaivoliitoksineen ennen kuin laatoitus peittää sen.

Yleisimmät virheet vedeneristyksessä

Vedeneristyksen virheet syntyvät usein kiireessä. Ne jäävät laattojen alle näkymättömiin, joten ne on estettävä työn aikana.

Yleisiä virheitä ovat:

• liian kostea tai pölyinen alusta
• liian ohut kalvo tai puuttuva kerros
• puuttuvat vahvikkeet nurkissa ja saumoissa
• väärin tehty tai väärään kaivoon tehty kaivoliitos
• eri valmistajien tuotteiden sekoittaminen samassa järjestelmässä
• läpivientejä, kuten hanakulmia, porataan vedeneristyksen jälkeen ilman tiivistystä

Viimeinen virhe on tavallinen: kalusteiden kiinnitysreiät porataan valmiin vedeneristyksen läpi. Suunnittele kiinnityskohdat etukäteen ja tiivistä ne järjestelmän ohjeen mukaan.

Mikä on vedeneristyksen tarkastuspöytäkirja?

Vedeneristyksen tarkastuspöytäkirja dokumentoi, millä tuotteilla, kenen toimesta ja milloin vedeneristys on tehty.

Pöytäkirjaan kirjataan tyypillisesti alustan kosteus, käytetty järjestelmä, kerrosten määrä ja kuivumisajat. Mukana ovat usein myös valokuvat.

Hakusana VTT vedeneristys pöytäkirja liittyy siihen, että monet vedeneristysjärjestelmät ja -asentajat on sertifioitu. Pyydä tekijältä tiedot käytetyn järjestelmän sertifioinnista ja asentajan pätevyydestä.

Säilytä pöytäkirja talon tai asunnon asiakirjojen kanssa. Sitä kysytään usein asunnon myynnissä ja taloyhtiön vastaanotossa.

Jos pöytäkirjaa ei ole, vedeneristyksen laatua on vaikea osoittaa jälkikäteen. Rakenteita joudutaan silloin avaamaan, jos vedeneristyksen kunnosta tulee epäselvyyttä.

Vesieristys vanhan laatan päälle

Vesieristys vanhan laatan päälle on mahdollinen joissakin järjestelmissä. Silloin vanhojen laattojen on oltava tiukasti kiinni ja alustan kuiva.

Tärkeintä on lattiakaivon liitos. Vanhaan kaivoon ei aina saa tehtyä tiivistä liitosta, ja kaivo joudutaan uusimaan tai varustamaan järjestelmän korotusosalla.

Myös lattian kaadot on tarkistettava. Uusi laatoitus nostaa lattiaa, mikä voi muuttaa kynnyksen korkeutta ja veden valumista.

Ennen päätöstä kannattaa selvittää rakenteiden kosteus. Vanhan kylpyhuoneen vedeneristys päällystämällä ei korjaa piilossa olevaa kosteusvauriota.

Taloyhtiössä päällystämisestä on sovittava yhtiön kanssa. Yhtiö voi edellyttää vanhojen pintojen purkamista, jotta rakenteiden kunto voidaan tarkistaa.

Kuka vastaa vedeneristyksestä taloyhtiössä?

Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiö vastaa rakenteista ja eristeistä (4 luku 2 §). Lain esitöiden mukaan vedeneristeet eivät kuulu osakkaan kunnossapitovastuulle.

Osakas vastaa huoneiston pintamateriaaleista (4 luku 3 §). Laatat ja saumat ovat siis lähtökohtaisesti osakkaan vastuulla. Yhtiöjärjestys voi kuitenkin jakaa vastuun toisin, joten tarkista se ennen remonttia.

Osakkaan kylpyhuoneremontista on ilmoitettava yhtiölle etukäteen kirjallisesti (5 luku 2 §). Yhtiö voi edellyttää esimerkiksi vedeneristyksen tarkastuspöytäkirjaa remontin valvonnan yhteydessä.

Kotitalousvähennys vedeneristyksestä

Märkätilan vedeneristys on asunnon kunnossapito- tai perusparannustyötä. Työn osuudesta voi saada kotitalousvähennyksen (Vero 81182).

Vähennys koskee vain työn osuutta, ja työn tekijän on oltava ennakkoperintärekisterissä. Lue ehdot artikkelista Kotitalousvähennys.

Näin valitset tekijän vedeneristykseen

Vedeneristys kannattaa teettää ammattilaisella, joka tuntee käytettävän järjestelmän. Kysy tekijältä, minkä järjestelmän hän asentaa ja millainen pätevyys hänellä on.

Pyydä, että tarkastuspöytäkirja ja valokuvat sisältyvät tarjoukseen. Dokumentointi suojaa sekä sinua että tekijää.

Kysy myös, kuka tekee lattian kaadot, kaivon liitoksen ja putkien läpiviennit. Kun eri työvaiheet tekee eri tekijä, vastuunjako on sovittava kirjallisesti.

Vedeneristykseen ja laatoitukseen löydät laatoittajan Tekijätorista. Rakenteiden kosteuden selvittämiseen löydät kosteusmittaajan Tekijätorista.

Koko kylpyhuoneen uusimisesta kerron artikkelissa Kylpyhuoneremontti.

Yhteenveto: vesieristys

Vesieristys suojaa märkätilan rakenteita, ja sen on oltava tiivis kaikilta pinnoiltaan, saumoistaan, läpivienneistään ja liittymistään.

Vaatimukset ovat asetuksessa 782/2017. Tee vedeneristys järjestelmän ohjeiden mukaan kuivalle ja lujalle alustalle.

Dokumentoi työ tarkastuspöytäkirjalla ja valokuvilla. Taloyhtiössä vedeneristeet kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle.

Vedeneristyksen laatu ratkaisee kylpyhuoneen käyttöiän. Säästä tarkastuspöytäkirja ja valokuvat, sillä niillä voit osoittaa työn laadun vielä vuosien kuluttua.

Jos remontoit taloyhtiössä, toimita pöytäkirja myös yhtiölle.

Usein kysytyt kysymykset vesieristyksestä

Lähteet:

• Ympäristöministeriön asetus rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta 782/2017
• Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009
• Verohallinto: Kotitalousvähennys asunnon kunnossapito- ja perusparannustöistä (Vero 81182)

Lisää ensisijaiseksi lähteeksi Googlessa (avautuu uuteen välilehteen)

Aiheeseen liittyvät artikkelit

• KylpyhuoneKylpyhuoneremontti – Näin suunnittelet ja toteutat remontin onnistuneesti
• KylpyhuoneKaakelisaumojen puhdistus – Näin onnistut ja vältät yleisimmät virheet
• KylpyhuoneSilikonisaumojen uusiminen – Milloin vaihto kannattaa ja miten se tehdään?
• Kattoremontti ja -huoltoHuopakattoremontti – Näin suunnittelet ja toteutat remontin onnistuneesti
• Perustukset ja salaojatPatolevyn asennus – Näin asennus etenee vaihe vaiheelta
• KeittiöAstianpesukoneen asennus – Näin asennus etenee vaihe vaiheelta