Liity tekijäksi

Kylpyhuoneremontti – Näin suunnittelet ja toteutat remontin onnistuneesti

Julkaistu – Tekijätori | Kylpyhuone

Kirjoittaja: Tekijätori – Lisätiedot ↓

Kylpyhuone on kodin kosteusrasitetuin tila, ja sen remontti on yksi kodin tärkeimmistä korjauksista.

Huolellisesti tehty kylpyhuoneremontti kestää vuosikymmeniä, mutta virhe vesieristyksessä voi tulla kalliiksi.

Tässä artikkelissa kerron, miten kylpyhuoneremontti etenee suunnittelusta vastaanottoon. Käyn läpi:

  • merkit, joista tunnistat remontin tarpeen,
  • kylpyhuoneremontin suunnittelun,
  • remontin vaiheet,
  • vesieristyksen määräykset,
  • asbestin ja taloyhtiön ilmoitukset,
  • remontin keston,
  • kotitalousvähennyksen
  • ja tekijän valinnan.

Milloin kylpyhuoneremontti on ajankohtainen?

Kylpyhuoneremontti on ajankohtainen, kun pinnat tai vesieristys eivät enää pidä vettä.

Tavallisimmat merkit ovat nämä:

  • laattojen saumat ovat haljenneet tai irtoavat,
  • laatat kopisevat tai ovat irti alustastaan,
  • lattiakaivon ympäristössä on halkeamia tai värimuutoksia,
  • silikonisaumat ovat mustuneet tai irronneet
  • ja viereisen huoneen seinässä tai lattiassa näkyy kosteusjälkiä.

Yksittäinen haljennut sauma ei vielä tarkoita, että koko kylpyhuone pitää uusia. Saumat ja silikonit voi usein uusia ilman koko remonttia.

Jos vesieristystä ei ole lainkaan tai sen ikää ei tiedetä, remontti kannattaa suunnitella ennen kuin vahinko ehtii syntyä.

Myös hajut kertovat ongelmista. Ummehtunut haju lattiakaivon tai seinän vierestä voi viitata kosteuteen rakenteissa.

Kerrostalossa vuoto näkyy usein ensin alapuolisessa huoneistossa, joten naapurin havainnot kannattaa ottaa vakavasti.

Moni haluaa remontoida myös siksi, että vanha kylpyhuone on epäkäytännöllinen. Toimivuuden parantaminen on yhtä hyvä syy remonttiin kuin vaurio.

Selvitä vanhan vesieristyksen ikä ja tyyppi ennen kuin päätät pintaremontista.

Kylpyhuoneremontille ei ole tarkkaa ikärajaa, vaan kunto ratkaisee. Pidä kirjaa tehdyistä korjauksista, jotta seuraavan remontin ajoitus on helpompi arvioida.

Vanhan talon kylpyhuoneessa kannattaa varautua yllätyksiin, koska rakenteet avataan usein ensimmäistä kertaa vuosikymmeniin. Kosteusmittaus ennen remonttia antaa suunnittelulle hyvän pohjan.

Jos taloyhtiössä on tulossa putkiremontti lähivuosina, sovita oma remonttisi sen aikatauluun. Näin samaa työtä ei tehdä kahteen kertaan.

Kylpyhuoneremontin suunnittelu

Hyvä kylpyhuoneremontti alkaa suunnittelusta, ei laattojen valinnasta.

Mieti ensin, kuka tilaa käyttää ja mihin. Lapsiperhe, iäkäs asukas ja yksin asuva tarvitsevat erilaisia ratkaisuja.

Päätä suunnitteluvaiheessa ainakin nämä:

  • suihkun paikka ja lattian kaadot lattiakaivoon,
  • kalusteiden, peilin ja säilytyksen sijainti,
  • pistorasioiden, valaisimien ja lattialämmityksen paikat,
  • ilmanvaihdon riittävyys
  • ja pintamateriaalit, kuten laatta, mikrosementti tai märkätilan muovimatto.

Putkien ja lattiakaivon paikan siirtäminen vaikuttaa työn laajuuteen eniten, joten päätä niistä ensimmäisenä.

Huomioi suunnittelussa myös esteettömyys. Kynnyksetön suihku ja tukikahvojen kiinnityspaikat helpottavat asumista myöhemmin.

Mieti, tuleeko kylpyhuoneeseen pyykinpesukone tai kuivausrumpu. Koneiden paikat vaikuttavat vesi- ja sähköpisteiden sijaintiin.

Valaistus kannattaa suunnitella kerroksittain, yleisvalo kattoon ja kohdevalo peilin yhteyteen.

Pintamateriaali vaikuttaa myös siivoukseen. Isot laatat ja vähäiset saumat helpottavat puhtaanapitoa.

Mikrosementti tuo saumattoman pinnan, mutta sen tekeminen vaatii erikoisosaamista. Märkätilan muovimatto on nopea ja vedenpitävä vaihtoehto etenkin pieneen kylpyhuoneeseen.

Varaa suunnitteluun riittävästi aikaa, sillä kesken remontin tehdyt muutokset hidastavat työtä. Tee isot päätökset ennen kuin purku alkaa.

Kylpyhuoneen suunnitteluohjelma auttaa hahmottamaan mittasuhteet. Tekninen suunnitelma kannattaa silti tehdä yhdessä ammattilaisen kanssa.

Tee kylpyhuoneesta piirros mittoineen ennen tarjouspyyntöjä, niin tarjoukset ovat vertailukelpoisia.

Kirjaa suunnitelmaan myös, mitkä kalusteet ja materiaalit hankit itse ja mitkä urakoitsija. Rajanveto ehkäisee riitoja ja viivästyksiä, ja se kannattaa liittää myös kirjalliseen urakkasopimukseen.

Kylpyhuoneremontti vaihe vaiheelta

Kylpyhuoneremontti etenee yleensä samassa järjestyksessä, olipa kyse omakotitalosta tai kerrostalosta.

1. Purku ja kuntotarkistus

Vanhat pinnat, kalusteet ja tarvittaessa lattiavalu puretaan, ja rakenteiden kunto tarkistetaan.

Purun jälkeen nähdään, onko rakenteissa kosteusvaurioita, jotka pitää korjata ennen uusia pintoja.

2. Putki- ja sähkötyöt

Vesi- ja viemäriputket sekä lattiakaivo uusitaan tai siirretään, ja sähköasentaja tekee sähkötyöt.

Sähkötyöt kuuluvat aina pätevälle sähköasentajalle, sillä märkätilassa virheet ovat erityisen vaarallisia.

3. Alustat ja kaadot

Seinät levytetään tai tasoitetaan, ja lattiaan tehdään kaadot lattiakaivoa kohti.

4. Vesieristys

Vesieristys tehdään valmistajan ohjeen mukaan, ja sen kerrospaksuus ja liitokset dokumentoidaan.

Tämä on remontin tärkein vaihe, koska vesieristys jää pintojen alle piiloon.

5. Laatoitus ja pinnat

Laatoitus, saumaus ja silikonisaumat tehdään vasta, kun vesieristys on kuivunut ohjeen mukaan.

6. Kalusteet ja vastaanotto

Lopuksi asennetaan kalusteet, hanat ja valaisimet, ja työ tarkastetaan yhdessä urakoitsijan kanssa.

Pyydä urakoitsijalta vesieristyksen tarkastuspöytäkirja ja materiaalien tiedot. Liitä ne talon huoltokirjaan tai taloyhtiön asiakirjoihin.

Kylpyhuoneen vesieristys ja määräykset

Märkätilan vedeneristyksestä säädetään ympäristöministeriön asetuksessa rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta (782/2017, 28 §).

Asetuksen mukaan vesi ei saa siirtyä märkätilasta ympäröiviin rakenteisiin. Vedelle altistuvien pintojen takana olevan rakenteen on oltava vedeneristetty.

Vedeneristyksen on muodostettava tiivis kokonaisuus, myös saumoissa, läpivienneissä ja liittymissä. Lattian kaadon on lisäksi ohjattava vesi lattiakaivoon (29 §).

Märkätilojen lattian ja seinien vedeneristys tuli sitovaksi vaatimukseksi vuonna 1998 (RakMK C2 Kosteus), ja sitä vanhemmissa kylpyhuoneissa seinissä on usein vain kosteussulku. Nykyään vaatimukset ovat ympäristöministeriön asetuksessa 782/2017.

Siksi vanhassa kylpyhuoneessa vesieristys voi puuttua kokonaan, vaikka pinnat näyttäisivät ehjiltä.

Jos vesivahinko johtuu puuttuvasta tai virheellisesti tehdystä vedeneristyksestä, vakuutusyhtiö voi rajata tai evätä korvauksen rakennusvirheen perusteella – tarkista omat vakuutusehtosi.

Asbesti ja taloyhtiön ilmoitus

Ennen vuotta 1994 rakennetussa talossa asbestia voi olla esimerkiksi laattojen kiinnityslaasteissa, tasoitteissa ja vanhoissa muovimatoissa (Työterveyslaitos: Asbesti rakennusmateriaaleissa).

Rakennuttajan on huolehdittava asbestikartoituksesta, jos remonttiin voi sisältyä asbestipurkutyötä (valtioneuvoston asetus 798/2015, 7 §).

Kerrostalossa ja rivitalossa osakkaan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle (asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009, 5 luku 2 §).

Taloyhtiö voi asettaa remontille ehtoja ja valvoa vesieristystyötä. Selvitä vastuunjakotaulukosta, mitkä osat kuuluvat yhtiölle ja mitkä sinulle.

Kauanko kylpyhuoneremontti kestää?

Kylpyhuoneremontin kesto riippuu tilan koosta, putkitöistä ja materiaalien kuivumisajoista.

Pisin osa kestosta kuluu usein odottamiseen, sillä tasoitteiden ja vesieristeen on kuivuttava ohjeen mukaan.

Pyydä urakoitsijalta kirjallinen aikataulu, ja varaa sen ajaksi toinen peseytymispaikka.

Kotitalousvähennys kylpyhuoneremontista

Kylpyhuoneremontin työn osuudesta saa kotitalousvähennyksen, kun remontti tehdään omaan käyttöön (Verohallinnon ohje Vero 81182, luku 1.6).

Vuodesta 2026 alkaen työkorvauksesta on vähennyskelpoista 40 prosenttia, ja vähennyksen enimmäismäärä on 2 100 euroa vuodessa. Omavastuu on 150 euroa henkilöä kohden.

Taloyhtiössä vähennyksen saa vain osakkaan vastuulle kuuluvista töistä. Taloyhtiön korvaamasta osuudesta vähennystä ei saa (luku 2.5).

Saako kylpyhuoneremontin tehdä itse?

Kylpyhuoneremontin voi tehdä itse, mutta vesieristys ja sähkötyöt kannattaa jättää ammattilaisille.

Sähkötyöt kuuluvat pätevälle sähköasentajalle. Vesieristyksen tekijältä kannattaa vaatia osoitus osaamisesta, esimerkiksi sertifioidun vedeneristäjän pätevyys.

Itse voit säästää esimerkiksi purkutöissä, maalauksessa ja kalusteiden asennuksessa.

Näin valitset tekijän kylpyhuoneremonttiin

Kylpyhuoneremontin onnistuminen riippuu ennen kaikkea vesieristyksen ja laatoituksen laadusta.

Pyydä tarjous useammalta tekijältä, ja anna kaikille sama suunnitelma ja materiaalilista.

Vertaa tarjouksia vasta, kun jokainen tekijä on hinnoitellut saman sisällön ja samat materiaalit.

Tarkista ainakin nämä:

  • yrityksellä on Y-tunnus ja se on ennakkoperintärekisterissä,
  • yrityksellä on vastuuvakuutus,
  • tekijä dokumentoi vesieristyksen ja antaa siitä pöytäkirjan
  • ja tarjouksessa on eritelty työn ja materiaalien osuus.

Tee aina kirjallinen urakkasopimus, johon kirjataan aikataulu, maksuerät ja lisätöiden hinnoittelu. Kuluttajan ja urakoitsijan väliseen remonttiin sopivat Rakennusalan töitä koskevat yleiset kuluttajasopimusehdot (RYS-9 1998), ja kuluttajan asemaa suojaa lisäksi kuluttajansuojalain 8 luku.

Sido maksuerät työn etenemiseen, äläkä maksa suurta osaa etukäteen.

Kysy tekijältä, kuka tekee putki- ja sähkötyöt ja onko niille sovittu omat tekijät.

Pyydä kuvat vesieristyksen eri vaiheista. Kuvat ovat hyvä todiste, jos myöhemmin ilmenee vuoto.

Taloyhtiössä märkätilavalvoja voi tarkastaa työn yhtiön puolesta, joten sovi tarkastuskäynneistä ennen työn alkua.

Kysy myös, miten tekijä suojaa muut tilat pölyltä ja kuka vie purkujätteet.

Hyvä tekijä kertoo etukäteen, mitä tapahtuu, jos rakenteista löytyy kosteusvaurio. Kysy myös, kauanko tekijällä on kokemusta märkätiloista, ja pyydä yhteystiedot pariin aiempaan asiakkaaseen.

Lue tilaajien kokemuksia Tekijätorista artikkelista Kansalta saatu palaute.

Tekijätorista löydät laatoittajia ja märkätilavalvojia omalta alueeltasi. Etsi laatoittaja kylpyhuoneremonttiin tai katso märkätilavalvojat.

Lue myös:

  • Vesieristys – Näin märkätilan vedeneristys tehdään oikein
  • Silikonisaumojen uusiminen – Milloin vaihto kannattaa ja miten se tehdään?
  • Kotitalousvähennys – Näin saat sen remontista ja kotitalouspalveluista

Yhteenveto: kylpyhuoneremontti

Kylpyhuoneremontti on ajankohtainen, kun pinnat tai vesieristys eivät enää pidä vettä.

Hyvä suunnitelma tekee tarjouksista vertailukelpoisia ja aikataulusta ennustettavan.

Vesieristys on remontin tärkein vaihe, joten se kuuluu ammattilaiselle ja se dokumentoidaan.

Muista asbestikartoitus vanhassa talossa, ilmoitus taloyhtiölle ja kotitalousvähennys työn osuudesta.

Toivottavasti tämä opas auttaa sinua toteuttamaan kylpyhuoneremontin ilman yllätyksiä.

Usein kysytyt kysymykset kylpyhuoneremontista

Kauanko kylpyhuoneremontti kestää?

Kesto riippuu tilan koosta, putkitöistä ja kuivumisajoista. Pyydä urakoitsijalta kirjallinen aikataulu ennen sopimuksen allekirjoittamista.

Pitääkö kylpyhuoneremontista ilmoittaa taloyhtiölle?

Pitää, jos remontti voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkaan vastuulla oleviin rakenteisiin. Ilmoitus tehdään etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle.

Tarvitaanko kylpyhuoneremonttiin asbestikartoitus?

Tarvitaan, jos talo on rakennettu ennen vuotta 1994 ja purettavissa materiaaleissa voi olla asbestia.

Saako kylpyhuoneremontista kotitalousvähennyksen?

Saa. Vähennys myönnetään työn osuudesta, kun remontti tehdään omaan tai lähisukulaisen käyttämään asuntoon.

Lähteet:

Lisää ensisijaiseksi lähteeksi Googlessa (avautuu uuteen välilehteen)

Aiheeseen liittyvät artikkelit

Lisää ensisijaiseksi lähteeksi Googlessa (avautuu uuteen välilehteen)