Peltikattoremontti – Näin suunnittelet ja toteutat remontin onnistuneesti

Kirjoittaja: Tekijätori – Lisätiedot ↓

Peltikatto on suosittu kattomateriaali suomalaisissa omakotitaloissa, ja moni niistä on nyt uusimisiässä.

Peltikattoremontti on iso hanke, mutta hyvällä suunnittelulla se sujuu ilman yllätyksiä.

Tässä artikkelissa kerron, miten peltikattoremontti etenee alusta loppuun. Käyn läpi:

• merkit, joista tunnistat remontin tarpeen,
• korjauksen, maalauksen ja uusimisen erot,
• remontin vaiheet,
• luvat ja kattoturvatuotteet,
• kattoremontin talvella,
• kotitalousvähennyksen
• ja tekijän valinnan.

Milloin peltikattoremontti on ajankohtainen?

Peltikattoremontti on ajankohtainen, kun pinnoite ja kiinnitykset eivät enää suojaa kattoa.

Tavallisimmat merkit ovat nämä:

• pinnoite on haalistunut, liituuntunut tai irtoaa,
• pellissä on ruostetta etenkin saumoissa, räystäillä ja ruuvien ympärillä,
• ruuvien tiivisteet ovat haurastuneet tai ruuvit ovat löystyneet,
• ullakolla näkyy kosteusjälkiä tai aluskate on vaurioitunut
• ja piipun tai läpivientien pellitykset vuotavat.

Yksittäinen ruostepiste ei vielä tarkoita, että koko katto pitää uusia.

Laajat ruostevauriot, toistuvat vuodot ja haurastunut aluskate kertovat kuitenkin, että pelkkä paikkaus ei enää riitä. Jos huomaat useita merkkejä yhtä aikaa, tilaa kuntoarvio ennen seuraavaa talvea.

Käy katsomassa myös ullakolla, sillä moni vuoto näkyy ensin sisäpuolella. Kosteat ruoteet, tummuneet laudat ja tippumisjäljet eristeen pinnassa ovat merkkejä, joita ei kannata ohittaa.

Talvella ullakon lämpötilaerot voivat tiivistää kosteutta katteen alapintaan. Tiivistyvä kosteus ja vuoto näyttävät usein samalta, joten syyn selvittäminen kuuluu ammattilaiselle.

Katso katto ulkoa ja ullakolta, ennen kuin pyydät tarjouksia remontista.

Kuuntele myös tuulisella säällä, kolisevatko pellit tai räystäät. Irtonainen pelti kertoo löystyneistä kiinnityksistä, ja kova tuuli voi repiä sen irti.

Suosittelen tarkistamaan katon keväällä ja syksyllä, jolloin pienet viat löytyvät ajoissa. Tarkistuslistan löydät artikkelista Peltikaton huolto.

Katon kestoon vaikuttavat pinnoite, olosuhteet ja huollon säännöllisyys. Niistä kerron tarkemmin artikkelissa Peltikaton käyttöikä.

Peltikaton korjaus, maalaus vai uusiminen?

Peltikattoremontti voi tarkoittaa kolmea hyvin erikokoista työtä.

Oikea vaihtoehto riippuu siitä, onko vaurio pinnassa, yksittäisissä kohdissa vai koko rakenteessa.

Peltikaton korjaus

Peltikaton korjaus sopii, kun vauriot ovat paikallisia.

Korjauksessa vaihdetaan esimerkiksi ruuvit, tiivisteet, yksittäiset pellit tai läpivientien pellitykset.

Korjaus sopii myös silloin, kun katto on melko uusi ja vaurio johtuu esimerkiksi myrskystä tai lumen painosta.

Korjaus on nopea ja pieni työ, mutta se ei pysäytä koko katon ikääntymistä.

Peltikaton maalaus

Maalaus sopii katolle, jonka pelti on ehjä mutta pinnoite kulunut.

Ennen maalausta katto pestään, ruoste poistetaan ja pinta pohjamaalataan. Pesun vaiheet löydät artikkelista Peltikaton pesu.

Maalauksen onnistuminen riippuu esikäsittelystä ja sopivasta säästä. Huonosti puhdistetulta pinnalta uusi maali irtoaa nopeasti.

Muista, että maalaus suojaa vain peltiä. Se ei korjaa vaurioitunutta aluskatetta tai lahoja ruoteita.

Peltikaton uusiminen

Uusimisessa vanha pelti puretaan, ja samalla tarkistetaan ruoteet ja aluskate.

Uusimista tarvitaan, kun pelti on ruostunut puhki tai aluskate on elinkaarensa lopussa. Tätä useimmat tarkoittavat, kun he puhuvat peltikattoremontista.

Uusiminen on suurin vaihtoehdoista, mutta samalla koko kattorakenne tulee kerralla kuntoon. Siksi se voi olla järkevämpi kuin toistuvat paikkaukset vanhalle katolle.

Jos talossasi on nyt huopakatto, peltikatteen voi joissain tapauksissa asentaa sen päälle.

Lue myös:

• Peltikatto huopakaton päälle – Helppo ja kestävä ratkaisu

Pyydä katolle kuntoarvio ennen kuin päätät, korjataanko, maalataanko vai uusitaanko katto.

Peltikattoremontti vaihe vaiheelta

Peltikattoremontti etenee yleensä samassa järjestyksessä, olipa kate konesaumattu tai tiilikuvioitu.

1. Kuntoarvio ja suunnitelma

Ensin selvitetään ruoteiden, aluskatteen ja ullakon tuuletuksen kunto.

Samalla päätetään katemateriaali, väri, pellitykset ja kattoturvatuotteet.

Konesaumattu pelti ja tiilikuvioinen profiilipelti näyttävät erilaisilta, ja niiden asennustapa on erilainen. Tarkista valmistajan ohjeesta, sopiiko profiili katon kaltevuudelle.

2. Asbestikartoitus vanhassa talossa

Jos purettaviin rakenteisiin voi sisältyä asbestia, rakennuttajan on huolehdittava asbestikartoituksesta (valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015, 7 §).

Ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa asbestia voi olla esimerkiksi vanhoissa bitumikatteissa, kittausmassoissa ja mineriittilevyissä (Työterveyslaitos: Asbesti rakennusmateriaaleissa). Mineriitti on asbestisementtiä.

3. Vanhan katteen purku

Vanha pelti, ruuvit ja pellitykset puretaan, ja metalli toimitetaan kierrätykseen.

4. Ruoteet ja aluskate

Ruoteet tarkistetaan, ja lahot tai painuneet kohdat vaihdetaan.

Ruoteiden todellinen kunto selviää usein vasta, kun vanha pelti on purettu.

Varaa urakkasopimukseen valmiiksi tapa, jolla ruoteiden lisäkorjauksista sovitaan.

Uusi aluskate asennetaan limityksineen, koska se johtaa katteen alle päässeen veden pois. Ruodejako tehdään valitun peltiprofiilin asennusohjeen mukaan.

5. Pellitykset ja katteen asennus

Ensin asennetaan räystäs- ja jiiripellit, sitten katepelti.

Lopuksi tulevat harja- ja päätypellit sekä läpivientien tiivistykset.

Tiilikuvioinen pelti kiinnitetään ruuveilla, konesaumattu pelti taas saumataan ja kiinnitetään piilokiinnikkeillä. Molemmissa huolellinen läpivientien tiivistys ratkaisee, pysyykö katto kuivana.

6. Kattoturvatuotteet ja vastaanotto

Viimeisenä asennetaan lumiesteet, kattosillat ja tikkaat.

Työn päätteeksi katto tarkastetaan yhdessä urakoitsijan kanssa, ja mahdolliset puutteet kirjataan.

Pyydä urakoitsijalta materiaalien tiedot, takuuehdot ja huolto-ohjeet. Liitä ne talon huoltokirjaan.

Tarvitaanko peltikattoremonttiin lupa?

Rakentamislaki määrittelee, milloin korjaus vaatii rakentamisluvan (rakentamislaki 751/2023, 42 §).

Lupa tarvitaan laissa mainituissa tilanteissa, esimerkiksi jos:

• korjaus kohdistuu vaurioituneeseen kantavaan rakenteeseen,
• korjauksella on merkittävä vaikutus kaupunkikuvaan, maisemaan tai kulttuuriperintöön,
• rakennus on suojeltu tai rakennustaiteellisesti arvokas
• tai korjaus vaikuttaa merkittävästi rakennuksen energiatehokkuuteen.

Katon uusiminen samanlaisena ja samanvärisenä on tyypillisesti kunnossapitoa, joka ei vaadi rakentamislupaa. Kunnan rakennusjärjestys voi kuitenkin edellyttää ilmoitusta tai lupaa, joten tarkista asia aina oman kuntasi rakennusvalvonnasta.

Katon muodon, kaltevuuden tai värin muuttaminen voi vaatia luvan, joten selvitä lupatarve ennen tarjouspyyntöjä.

Asemakaava voi lisäksi määrätä katon värin tai materiaalin.

Peltikattoremontti talvella – onnistuuko?

Peltikattoremontti onnistuu myös talvella, kun työmaa suojataan huolellisesti.

Purettu katto peitetään sääsuojalla, jotta lumi ja vesi eivät pääse rakenteisiin.

Talvella liukkaus ja lyhyet päivät lisäävät riskejä, joten telineisiin ja putoamissuojaukseen kannattaa panostaa.

Tarkista aluskatteen, tiivisteiden ja maalien ohjeista, mikä on alin sallittu asennuslämpötila.

Talviremontin etu voi olla, että urakoitsijan aikataulu joustaa paremmin kuin kesällä.

Kattoturvatuotteet kuntoon samalla kertaa

Katolla oleville piipuille ja laitteille on oltava turvallinen ja katkeamaton kulkutie (ympäristöministeriön asetus rakennuksen käyttöturvallisuudesta 1007/2017, 25 §).

Yli 1:8 kaltevalla katolla kulkutienä käytetään kattosiltaa, lapetikkaita, kattoporrasta, askeltasoja tai jalkatukia.

Sama asetus edellyttää, että sisäänkäynnit ja kulkuväylät suojataan katolta putoavalta lumelta lumiesteillä (18 §).

Kattoremontti on hyvä hetki uusia kattoturvatuotteet, koska ne kiinnitetään katon rakenteisiin. Valitse lapetikkaat ja lumiesteet, jotka sopivat juuri sinun peltiprofiiliisi.

Kotitalousvähennys peltikattoremontista

Kotitalousvähennyksen saa katon uusimisen, korjauksen ja kunnostuksen työn osuudesta.

Myös vanhan katon purkutyöstä saa vähennyksen, kun katto samalla uusitaan (Verohallinnon ohje Vero 81182, luvut 1.6 ja 1.9).

Vuodesta 2026 alkaen työkorvauksesta on vähennyskelpoista 40 prosenttia, ja vähennyksen enimmäismäärä on 2 100 euroa vuodessa. Omavastuu on 150 euroa henkilöä kohden.

Vähennys koskee vain työtä, ei materiaaleja. Pyydä siksi laskuun eritelty työn osuus.

Vähennyksen saa vain, jos työn tekijä on ennakkoperintärekisterissä. Vähennystä ei myönnetä, jos korjaukseen on saatu valtion tai muun julkisyhteisön avustusta.

Vähennystä haetaan OmaVerossa, joko verokortin muutoksella tai esitäytetyllä veroilmoituksella. Lisätietoa saat Verohallinnon kotitalousvähennyssivulta.

Näin valitset tekijän peltikattoremonttiin

Peltikattoremontin onnistuminen riippuu ennen kaikkea tekijän ammattitaidosta.

Pyydä tarjous useammalta tekijältä, ja pyydä kaikkia hinnoittelemaan sama sisältö: katemateriaali, pellitykset, kattoturvatuotteet, purku ja jätteiden poisto sekä aikataulu.

Vertaa tarjouksia vasta, kun jokainen tekijä on hinnoitellut saman sisällön ja samat pellitykset.

Tarkista ainakin nämä:

• yrityksellä on Y-tunnus ja se on ennakkoperintärekisterissä,
• yrityksellä on vastuuvakuutus,
• tekijällä on referenssejä vastaavista peltikatoista
• ja tarjouksessa on eritelty työn ja materiaalien osuus.

Tee aina kirjallinen urakkasopimus, johon kirjataan aikataulu, maksuerät ja lisätöiden hinnoittelu. Kuluttajan ja urakoitsijan väliseen remonttiin sopivat Rakennusalan töitä koskevat yleiset kuluttajasopimusehdot (RYS-9 1998), ja kuluttajan asemaa suojaa lisäksi kuluttajansuojalain 8 luku.

Kirjaa sopimukseen myös, miten virheistä ilmoitetaan ja kuinka pitkä takuu työllä on.

Sido maksuerät työn etenemiseen, äläkä maksa suurta osaa etukäteen. Viimeinen erä maksetaan, kun katto on vastaanotettu ja puutteet korjattu.

Kysy myös, miten tekijä hoitaa työturvallisuuden katolla. Kunnolliset telineet ja putoamissuojaus kertovat ammattimaisesta otteesta.

Selvitä etukäteen, tekeekö yritys työn itse vai käyttääkö se aliurakoitsijoita. Sinun kannattaa tietää, kuka katollasi työskentelee ja kuka vastaa lopputuloksesta.

Hyvä tarjous kertoo myös, miten purkujätteet kuljetetaan pois ja kuka siivoaa pihan. Pyydä tarkennusta, jos tarjouksessa lukee vain ”katon uusiminen”.

Lue tekijän profiilista arvostelut ja kysy, voitko käydä katsomassa jotakin hänen aiemmin tekemäänsä kattoa.

Tekijätorista löydät kokeneita kattoasentajia ja peltiseppiä omalta alueeltasi. Etsi kattoasentaja peltikattoremonttiin tai katso peltisepät.

Yhteenveto: peltikattoremontti

Peltikattoremontti on ajankohtainen, kun pinnoite, kiinnitykset tai aluskate eivät enää suojaa kattoa.

Kuntoarvio kertoo, riittääkö korjaus tai maalaus vai pitääkö katto uusia.

Uusimisessa tarkistetaan aina ruoteet, aluskate ja kattoturvatuotteet.

Selvitä lupatarve kunnasta, ja muista kotitalousvähennys työn osuudesta.

Toivottavasti tämä opas auttaa sinua suunnittelemaan peltikattoremontin ilman yllätyksiä.

Usein kysytyt kysymykset peltikattoremontista

Lähteet:

• Rakentamislaki 751/2023
• Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015
• Työterveyslaitos: Asbesti rakennusmateriaaleissa
• Ympäristöministeriön asetus rakennuksen käyttöturvallisuudesta 1007/2017
• Kuluttajansuojalaki 38/1978
• Verohallinto: Kotitalousvähennys asunnon kunnossapito- ja perusparannustöistä (Vero 81182)
• Verohallinto: Kotitalousvähennys

Lisää ensisijaiseksi lähteeksi Googlessa (avautuu uuteen välilehteen)

Aiheeseen liittyvät artikkelit

• Kattoremontti ja -huoltoPeltikatto huopakaton päälle – Helppo ja kestävä ratkaisu
• Kattoremontti ja -huoltoPeltikatto vai huopakatto – Kumpi on sinulle oikea valinta?
• Kattoremontti ja -huoltoTiilikatto vai peltikatto? Vedenpitävät vinkit kattomateriaalin valintaan
• Kattoremontti ja -huoltoTiilikaton pinnoitus – Itse vai ammattilaisen toteuttamana?
• Kattoremontti ja -huoltoPalahuopakaton asennus – 9 asiaa, jotka sinun täytyy tietää
• Kattoremontti ja -huoltoHuopakaton asennus – 14 asiaa, jotka sinun on tiedettävä